Dortustraße, Potsdam
OBJEKT
Mehrfamilienhaus
ZEITRAUM
11/2013 - 06/2014
AUFTRAGGEBER
Privater Bauherr
ARCHITEKT
LEISTUNGEN
KOSTEN
130.000 EUR
PARTNER
Maras + Ko GmbH,
Malermeister Jörg Moritz
BAUAUFGABEN
Grundsanierung eines schlecht modernisierten Mehrfamilienhauses in der Potsdamer Innenstadt.
Im Rahmen einer Schwammsanierung an der bestehenden Konstruktion wurden Fassaden instandgesetzt - auf der Straßenseite mit aufwändigem Stuck, zur Hofseite eine denkmalgeschützte Fachwerkfassade. Innen wurde das Treppenhaus grundlegend revoniert. Entsprechend den Denkmalschutzvorgaben kamen dabei mineralische Biofarben für die mehrfarbigen Anstriche zum Einsatz. Der vorher unausgebaute Dachboden erhielt eine Geschossdeckendämmung. Im Zuge der Bauarbeiten haben wir im ganzen Haus gleichzeitig auch umfangreiche Kleinmängel beseitig.
BILDINFO-NACHRICHTEN
Bildinfo vom 06.06.14
Unsere Dachdecker begannen nach erfolgter Fassadenberüstung mit der Bearbeitung der strassenseitigen Pappdachfläche. Die fehlenden Dilatationsdehner wurden in Einhang und Rinne eingebaut, die Fläche vorgestrichen. Danach beginnt das Aufbringen der neuen Oberlage, anschließend die Aufkantungen und Flüssigkunststoffabschlüße.
Die Zink-Brandwandabdeckungen werden demontiert, nach Aufbringen eines Brandwandabgleiches durch die Maurer gerichtet und remontiert.
Bildinfo vom 10.06.14, Ablaufinfos und "aufgepimpte" Fenster
Das Einbringen der Horizontalabdichtung wurde begonnen, Putz abgestemmt, ausgeschachtet und die Waschbetontreppe nebst Fundament abgestemmt.
Auf dem strassenseitigen Pappdach wurde die Oberlage aufgeschweisst. Der Betonausgleich der Mauerwerkskrone wurde aufgebracht, und Brandwandkopfverblechungen begonnen.
Bildinfo vom 11.06.2014
Die Reste der Treppenfundamente wurden abgestemmt. Firma Kunert führte die Sockel- und Horizontalabdichtungsarbeiten fort. Die Pappdacharbeiten wurden weitergeführt bis mittags das aufgezogene Gewitter die Fertigstellung heute verhinderte. Weiterhin wurden die Tischlerreparaturarbeiten an den Fenstern, sowie die Lackierarbeiten fortgesetzt.
Bildinfo vom 19.06.2014
Am heutigen Produktionstag wurden die Fassadenflächen vorgearbeiten, mit einem Vorfarbton vorgestriechen und abschliessende Abklebearbeiten vorgenommen. Die bewitterten Gaubenholzflächen sind abschliessend für die neuen Verblechungen vorgearbeitet, der schützenden Vorlack auch auf den Holzflächen unter den neuen Blechen aufgebracht.
Ein zusätzlich zu fertigendes Z-Blech aus Zink wurde beschlossen, mit dem die vollbewitterten Fensterrahmenteile unter den aufgesetzten Holtornamenten geschützt und zu den Fensterblechen fachgerecht überdeckt angeschlossen werden. Die Lackierarbeiten der Fenster sind nahezu abgeschlossen.
Bildinfo vom 24.06.2014
Heute erfolgte der Vorlack auf den Gaubenholzflächen. Aufgrund der schartigen und unansehnlichen Holzoberflächen wurde von Meister Moritz die vollflächige Spachtelung zusätzlich angeordnet. Der Dielenbodenausgleich im OG wurde fertig gestellt.
Das historische Sprossenglastürelement im THS-EG wurde neu verglast und die tischlermäßige Aufarbeitung der Hauseingangstür abgeschlossen. Morgen beginnen die Tischlerarbeiten an der THS-Hoftür.
